租房合同签了又不搬走怎么办

租房合同到期后租客不搬，房东可催告或起诉。依据《合同法》等相关法律，合同到期租客应搬离，否则房东有权采取法律手段维护权益。若不及时处理，可能导致房东权益受损，如租金损失、房屋被非法占用等。
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租客不搬处理如下：1. 催告：书面或口头通知租客合同已到期，要求其在合理期限内搬离。2. 协商：若租客有续租意愿，可协商续租事宜，如租金、租期等。3. 起诉：若租客拒绝搬离且协商无果，房东应收集证据，向法院提起诉讼，请求法院判决租客搬离并赔偿损失。
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租客不搬走，常见处理方式为催告、协商续租或起诉。应先尝试催告并协商，若租客拒绝，则选择向法院起诉，通过法律途径解决纠纷。